Verwaltungssoftware für Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen

Verwalten Sie Ihre Ferienwohnungen stressfrei – auch aus der Ferne

Multi-Portal-Channel-Manager, Direktbuchungsmaschine, Online-Check-in und automatisierte Meldepflichten. Alles in einer Cloud-Plattform. Kontrollieren Sie Ihre Immobilien von überall auf der Welt.

200+

Portali

Doppie prenotazioni

48h

Setup

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20 Minuten, keine Verpflichtung. Wir zeigen Ihnen alles.

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Kommen Ihnen diese Situationen bekannt vor?

Ferienwohnungen auf mehreren Plattformen zu verwalten ist komplexer als es scheint. Doppelbuchungen, hohe Provisionen, endlose Bürokratie. Alberigo löst alles.

Doppelbuchungen, die Ihren Ruf beschädigen

Separate Kalender auf Airbnb, Booking.com und VRBO zu verwalten ist eine Zeitbombe. Eine Synchronisationsverzögerung, und Sie haben zwei Gäste für dieselbe Unterkunft im selben Zeitraum.

OTA-Provisionen fressen Ihre Margen

Airbnb nimmt 3–5% vom Gastgeber, Booking.com bis zu 17–20%. Bei einer Miete von 1.000€ verlieren Sie bis zu 200€. Eine Direktbuchungsmaschine lässt Sie dieses Geld behalten.

Italienische Meldepflichten: ISTAT und Alloggiati Web

Jeder Gast muss innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft bei der Polizei gemeldet werden, und ISTAT-Daten müssen monatlich übermittelt werden. Bei mehreren Immobilien kostet das Stunden pro Woche.

Fernverwaltung ohne die richtigen Tools ist unmöglich

Sie sind auf Reisen, bei der Arbeit oder einfach weit von der Immobilie entfernt. Ein Last-Minute-Check-in kommt an. Ohne digitale Werkzeuge sind Sie immer dem Unvorhergesehenen ausgeliefert.

Alberigo: Ihr virtueller Immobilienverwalter, rund um die Uhr.

Entwickelt für Verwalter von 1 bis 50+ Immobilien, zentralisiert Alberigo alles in einer Cloud-Plattform. Verwalten, verkaufen und mit Gästen kommunizieren – wo immer Sie sind.

Multi-Portal-Channel-Manager

Automatische Echtzeit-Synchronisation von Preisen und Verfügbarkeiten auf Airbnb, Booking.com, VRBO, HomeAway und 200+ Portalen. Ein Kontrollpunkt: verkaufen Sie auf einem Kanal, aktualisieren sich alle anderen automatisch. Keine Doppelbuchungen mehr.

Direktbuchungsmaschine, null Provisionen

Erstellen Sie Ihre eigene Direktbuchungs-Mini-Website. Jede Direktbuchung bedeutet null Provisionen. Sie können sogar eine Bestpreis-Garantie anbieten, um Gäste zur Direktbuchung zu bewegen.

Online-Check-in und automatische Nachrichten

Senden Sie Gästen vor der Ankunft einen Online-Check-in-Link: sie laden Dokumente hoch, unterschreiben den Mietvertrag und erhalten Zugangscodes. Kein physischer Kontakt nötig. Willkommensnachrichten und Anweisungen werden automatisch gesendet.

Multi-Immobilien-Verwaltung

Verwalten Sie mehrere Apartments, Villen oder Häuser in verschiedenen Städten? Kontrollieren Sie alles über ein einziges Dashboard. Jede Immobilie hat seine eigene Planung, Tarife und Regeln – mit einer konsolidierten Übersicht über Ihr gesamtes Portfolio.

Automatisierte ISTAT- und Polizeimeldungen

Gästedaten werden automatisch an die Polizei (Alloggiati Web) und ISTAT übermittelt. Keine manuelle Dateneingabe, keine versäumten Fristen. Sparen Sie Stunden pro Woche bei jeder Immobilie.

Oberfläche auf IT, EN, DE

Alberigo ist auf Italienisch, Englisch und Deutsch verfügbar. Ideal für Verwalter mit multinationalen Mitarbeitern oder für alle, die internationale Gäste bestmöglich betreuen möchten.

Kostenlose Demo buchen

Ein Berater zeigt Ihnen, wie Alberigo Ihr Ferienwohnungsportfolio verwaltet. 20 Minuten, keine Verpflichtung.

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Häufig gestellte Fragen

Ja, absolut. Alberigo skaliert von 1 bis zu Hunderten von Immobilien. Für Einzelverwalter bietet das System alles Notwendige — Channel Manager, Buchungsmaschine, Online-Check-in, automatisierte Compliance — mit einer Preisgestaltung proportional zur Größe des Unternehmens.

Alberigos Channel Manager verbindet sich direkt mit den APIs von Airbnb, Booking.com, VRBO und 200+ Portalen. Jede Preisänderung oder Verfügbarkeitsänderung wird in Echtzeit auf alle Kanäle übertragen. Die Synchronisation ist bidirektional: Buchungen, die auf Portalen eingehen, aktualisieren automatisch die interne Planung.

Genau. Vor der Ankunft erhalten Gäste automatisch einen Link für den digitalen Check-in: sie laden Ausweisdokumente hoch, unterschreiben den Mietvertrag und erhalten Zugangscodes (elektronisches Schloss, Schlüsseltresor). Keine physische Anwesenheit erforderlich.

Ja. Alberigo verwaltet Immobilien in jeder italienischen Region und berücksichtigt dabei die jeweiligen ISTAT- und Polizeimeldepflichten. Jede Immobilie kann unterschiedliche Einstellungen haben (Kurtaxe, Kurzzeitmiete, Steuermeldungen). Ein einziger Zugang für alles.